Frigiliana no es solo un lugar donde vivir, es una experiencia. Sus calles empedradas, sus fachadas blancas salpicadas de flores y las vistas que combinan el azul del Mediterráneo con el verde de la sierra, han convertido a este pueblo en uno de los más bellos de España.

Quien decide comprar aquí no busca únicamente una vivienda, sino un estilo de vida tranquilo, auténtico y muy ligado a la tradición. En Tu Futuro Asesoría Inmobiliaria hemos acompañado a clientes que soñaban con despertarse con vistas a la montaña, o que buscaban un pequeño rincón en el casco histórico para restaurar y darle vida.

Conocemos las particularidades del mercado de Frigiliana y los requisitos urbanísticos que hay que tener en cuenta antes de dar el paso.

Precio medio de la vivienda en Frigiliana en 2025

El mercado inmobiliario de Frigiliana tiene dos realidades: el casco histórico, con propiedades de valor patrimonial, y las zonas más modernas o rurales. Los precios se han mantenido estables, con ligera tendencia al alza debido a la alta demanda y la limitada oferta en ciertas zonas.

Según Fotocasa e Idealista (julio 2025):

Zona / Tipo de vivienda	Precio medio €/m²
Casco histórico	2.600€ – 3.000€
Zona Nueva (San Sebastián, Los Tablazos)	2.200€ – 2.500€
Cortijos y casas rurales	1.800€ – 2.200€

Ejemplo real: Recientemente ayudamos a una pareja de Córdoba a adquirir una vivienda en Los Tablazos, de 120 m², con terraza orientada al sur y vistas al mar, por 2 300 €/m².

Zonas más demandadas para vivir en Frigiliana

Casco histórico

El corazón del pueblo, con encanto andaluz y fuerte identidad cultural. Casas tradicionales, algunas protegidas por su valor histórico.

• Ventaja: autenticidad y proximidad a comercios locales.
• Inconveniente: limitaciones en reformas y acceso con vehículo.

Zona nueva

Barrios como San Sebastián ofrecen viviendas más amplias y modernas, muchas con garaje y ascensor.

• Ventaja: comodidad y mejores accesos.
• Inconveniente: menor encanto arquitectónico que el casco antiguo.

Entorno rural

Cortijos, fincas y villas en plena naturaleza, a pocos minutos del centro.

• Ventaja: tranquilidad, terreno propio y vistas abiertas.
• Inconveniente: mayor dependencia del coche.

Pasos para comprar una vivienda en Frigiliana

Comprar en Frigiliana requiere prestar atención a aspectos urbanísticos especiales, sobre todo en el casco histórico. Así es como lo trabajamos en Tu Futuro Asesoría Inmobiliaria:

Definir un presupuesto real

Incluye gastos adicionales como ITP, notaría, registro y posibles reformas (que en el casco antiguo deben cumplir normativa específica).

Ejemplo: Un cliente ajustó su presupuesto inicial tras conocer que la rehabilitación de una fachada en el casco debía seguir criterios de patrimonio, lo que incrementaba el coste.

Elegir la zona

Analizamos si buscas vida de pueblo, comodidad de zonas nuevas o aislamiento en el campo.

Consejo: Visita la zona en distintas épocas del año; en verano hay más turismo y en invierno predomina la calma.

Seleccionar y visitar viviendas

Te mostramos opciones que encajan con tu perfil y revisamos de forma presencial la orientación, la luz y el acceso.

Revisar documentación legal

• Nota simple sin cargas.
• Permisos de obra, especialmente en el casco histórico.
• Certificados de eficiencia energética.

Negociar y firmar arras

Definimos precio y condiciones protegiendo tu señal.

Ejemplo: Un cliente recuperó su señal gracias a una cláusula que incluimos, tras detectarse una irregularidad en la licencia de obra.

Escritura pública y registro

Acompañamos todo el proceso notarial y nos aseguramos de que la propiedad quede inscrita a tu nombre en el Registro de la Propiedad.

Consejos de un asesor inmobiliario local

• En el casco histórico, revisa siempre con el Ayuntamiento si las reformas deseadas están permitidas.
• Valora la orientación: una terraza al sur es un gran valor añadido en Frigiliana.
• Si buscas tranquilidad y espacio, el entorno rural es ideal, pero planifica el acceso y servicios cercanos.

Encuentra tu nuevo hogar en Frigiliana

En Tu Futuro Asesoría Inmobiliaria sabemos que comprar en Frigiliana es mucho más que adquirir una casa: es integrarte en un entorno único. Te acompañamos para que la compra sea segura, sin sorpresas y adaptada a tu estilo de vida.

Solicita tu asesoramiento gratuito aquí y da el primer paso hacia tu nuevo futuro en uno de los pueblos más bonitos de España.